224 680 €
Bien
160 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Bien • 160 m²
QUIMPER (29000)
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29950 – FINISTERE SUD – CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 160 M² - AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 699 €
Prix net vendeur
213 981 €
Frais de notaire
+16 502 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 182 €
Capital à emprunter
241 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 109 037 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
21 120 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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