899 900 €
T12
490 m²
QUIMPER
29000
-23%
vs marché
1 837
€/m²
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Créer un compte gratuit899 900 €
Maison • 12 pièces • 490 m²
QUIMPER (29000) • Prat ar Rouz
Terrain
13 500 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
PLOGONNEC - EXCLUSIVITE - Au coeur de la campagne, venez découvrir cette propriété d'exception, véritable havre de paix, à la croisée des chemins de Quimper, Plogonnec, Douarnenez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 612 €
Prix net vendeur
865 288 €
Frais de notaire
+61 174 €
Émoluments
8 773 €
Droits & taxes
51 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 074 €
Capital à emprunter
961 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 507 €/mois | 34 870 €/mois | 966 588 € | 101 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 452 €/mois | 25 612 €/mois | 1 014 240 € | 149 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 1 101 600 € | 236 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 1 198 560 € | 333 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 440 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
64 680 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-1 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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