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Créer un compte gratuitImmeuble • 23 pièces • 238 m²
Immeuble au calme à l'abri des regards, très bonne tenue et bien exposé, cet immeuble de rapport dispose de 8 appartements duplex, soit: sept T2 et un T3, tous loués. Revenu locati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 308 €/mois | 28 206 €/mois | 781 872 € | 82 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 820 440 € | 120 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 191 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 969 600 € | 269 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 1 056 300 € | 356 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 33 Rue Anatole Le Braz | 510 000 € | 200 m² | 2 550 € |
| 18/09/2025 | 210 Che Du Quinquis | 404 020 € | 200 m² | 2 020 € |
| 16/09/2025 | 8 Che De Kerequellou | 587 160 € | 254 m² | 2 312 € |
| 31/07/2025 | 32 Pl Saint Corentin | 425 000 € | 204 m² | 2 083 € |
| 25/04/2025 | 33 Hent Ar Gounidou | 610 000 € | 234 m² | 2 607 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Guy Autret | 399 500 € | 210 m² | 1 902 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Raoul Dautry | 603 800 € | 214 m² | 2 821 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Saint Charles | 395 000 € | 198 m² | 1 995 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Guillaume Bougeant | 200 000 € | 191 m² | 1 047 € |
| 04/03/2025 | 7 All Francois Kerbourc H | 630 000 € | 203 m² | 3 103 € |
| 18/12/2024 | 108 Rue De Benodet | 200 000 € | 230 m² | 870 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue De Concarneau | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 02/10/2024 | 95 Rte De Pluguffan | 300 000 € | 218 m² | 1 376 € |
| 27/09/2024 | 9b Rue Auguste Goy | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 02/08/2024 | 7 All Du Bourdonnel | 349 660 € | 195 m² | 1 793 € |