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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Opportunité à Saisir - Studio en Plein Cœur de Quimper Situé à 2,5 KM du centre historique de la charmante ville de Quimper, ce studio à rénover de 26m² est idéal pour les étudiant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUIMPER ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, QUIMPERComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue Du Poher | 69 070 € | 31 m² | 2 228 € |
| 05/11/2025 | 40b Av De La Liberation | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 04/11/2025 | 3 Enc De Pen Ar Steir | 67 483 € | 29 m² | 2 327 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue Le Dean | 24 000 € | 36 m² | 667 € |
| 15/10/2025 | 30 Av De La Liberation | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Etienne Gourmelen | 105 100 € | 36 m² | 2 919 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue Saint Francois | 69 100 € | 34 m² | 2 032 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Maurice Denis | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue De L Ile Molene | 69 740 € | 28 m² | 2 491 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Maria Chapdelaine | 117 000 € | 13 m² | 9 000 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Joseph Salaun | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Des Reguaires | 150 800 € | 31 m² | 4 865 € |
| 25/09/2025 | 13 Av Auguste Gantier | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 17/09/2025 | 31ter Av De La Gare | 59 730 € | 21 m² | 2 844 € |
| 16/09/2025 | 34 Rue De Concarneau | 52 500 € | 27 m² | 1 944 € |