169 916 €
T5
88 m²
QUIMPER
29000
+33%
vs marché
1 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 916 €
Appartement T5 • 5 pièces • 88 m²
QUIMPER (29000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 091 €
Prix net vendeur
161 825 €
Frais de notaire
+12 925 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 841 €
Capital à emprunter
182 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 924 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 644 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
11 616 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, QUIMPER ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, QUIMPER
1 752-1 902€
197j
1 895-2 045€
131j
2 227-2 377€
192j
2 404-2 554€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
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151 000 € | 1 557 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 6 All Doc Aristide Pilven | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 31/10/2025 | 34b Bd Dupleix | 164 400 € | 90 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Ile Brehat | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Des Reguaires | 301 000 € | 70 m² | 4 300 € |
| 22/10/2025 | 5 Cite De Kerguelen | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 17/10/2025 | 62 Quai De L Odet | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De Belle Ile En Mer | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/09/2025 | 10 Bd De Provence | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue De L Ile D Houat | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 18/09/2025 | 33b Av De La Gare | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 4 Bd De Bretagne | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Surcouf | 132 050 € | 87 m² | 1 518 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 60 500 € | 77 m² | 786 € |
| 12/09/2025 | 21 All Sully | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 115 400 € | 77 m² | 1 499 € |