568 160 €
T6
193 m²
QUIMPER
29000
+35%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit568 160 €
Maison • 6 pièces • 193 m²
QUIMPER (29000) • centre-ville
Terrain
117 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 852 €
Prix net vendeur
546 308 €
Frais de notaire
+39 296 €
Émoluments
5 714 €
Droits & taxes
32 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 456 €
Capital à emprunter
607 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 261 €/mois | 22 003 €/mois | 609 924 € | 63 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 639 600 € | 92 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 693 900 € | 147 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 754 320 € | 207 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 274 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
25 476 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPER
1 798-1 948€
192j
1 978-2 128€
137j
2 122-2 272€
139j
2 293-2 443€
144j
2 428-2 578€
106j
2 600-2 750€
165j
2 740-2 890€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 33 Rue Anatole Le Braz | 510 000 € | 200 m² | 2 550 € |
| 02/10/2025 | 69 Rue Du Merdy | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 18/09/2025 | 210 Che Du Quinquis | 404 020 € | 200 m² | 2 020 € |
| 17/09/2025 | 3 All Saint Guenole | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 14/08/2025 | 25b Rue Nicolas Copernic | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 11/08/2025 | 74 Rte Du Loch | 925 000 € | 160 m² | 5 781 € |
| 02/08/2025 | 23 All Anjela Duval | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 31/07/2025 | 32 Pl Saint Corentin | 425 000 € | 204 m² | 2 083 € |
| 15/07/2025 | 6b Rue Rene Guy Cadou | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 08/07/2025 | 24b Bd Des Freres Maillet | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |
| 07/05/2025 | 143 Rte De L Arbre Du Chapon | 530 000 € | 183 m² | 2 896 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Leurgueric | 625 000 € | 165 m² | 3 788 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Guy Autret | 399 500 € | 210 m² | 1 902 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Raoul Dautry | 603 800 € | 214 m² | 2 821 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Saint Charles | 395 000 € | 198 m² | 1 995 € |