72 640 €

Bien 101 m²

QUIMPER 29000

N/A vs marché

719 €/m²

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72 640 €

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Bien • 6 pièces • 101 m²

VIAGER

QUIMPER (29000) • Ergué Armel

Construction 1983

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 250 kWh/m²

GES E 50 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Viager occupé - H83 ans - QUIMPER (29000).Bien de qualité à QUIMPER!!! Bénéficiez immédiatement d'une décote de 33 %!! maison occupée et parfaitement entretenue par un homme de 82 ...

Quartier Ergué Armel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 72 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 459 €

Prix net vendeur 69 181 €

Frais de notaire +6 571 €

Émoluments 1 140 €

Droits & taxes 4 081 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 211 €

Capital à emprunter 79 211 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	947 €/mois	2 870 €/mois	79 548 €	8 259 €	3,15%
10 ans	695 €/mois	2 106 €/mois	83 400 €	12 111 €	3,20%
15 ans	503 €/mois	1 524 €/mois	90 540 €	19 251 €	3,30%
20 ans	410 €/mois	1 242 €/mois	98 400 €	27 111 €	3,40%
25 ans	357 €/mois	1 082 €/mois	107 100 €	35 811 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,35%

13 332 €/an

Rendement net

11,58%

après charges

Cashflow

+302 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).