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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 97 m²
À quelques pas seulement de la majestueuse cathédrale Saint Corentin, au cœur vibrant du centre historique de Quimper situé dans une rue calme, ce loft d’exception d’environ 100 m²...
3 Rue des Gentilshommes 29000 Quimper
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUIMPER ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, QUIMPERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 QUIMPER
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 2 | Voir |
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T4 QUIMPER
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329 900 € | 3 401 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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329 700 € | 3 364 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 QUIMPER
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321 000 € | 3 379 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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321 000 € | 3 379 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPER
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339 200 € | 3 392 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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339 200 € | 3 392 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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339 200 € | 3 392 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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340 000 € | 3 119 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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340 000 € | 3 119 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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319 200 € | 3 470 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 QUIMPER
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349 800 € | 3 180 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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298 500 € | 2 488 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 34b Bd Dupleix | 164 400 € | 90 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Ile Brehat | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 22/10/2025 | 5 Cite De Kerguelen | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De Belle Ile En Mer | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/09/2025 | 10 Bd De Provence | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 18/09/2025 | 33b Av De La Gare | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 4 Bd De Bretagne | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Surcouf | 132 050 € | 87 m² | 1 518 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 60 500 € | 77 m² | 786 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 115 400 € | 77 m² | 1 499 € |
| 06/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 01/09/2025 | 87b Av De La France Libre | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Theodore Le Hars | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Brest | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |