32 600 €
Bien
50 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
652
€/m²
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Créer un compte gratuit32 600 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
VIAGER
QUIMPER (29000) • Chemin du Halage
Jardin
Garage
DPE
G
383 kWh/m²
GES
G
119 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Viager occupé à vendre - Femme 75 ans Maison de plain-pied à Quimper proche du chemin du halage (80m) Visite virtuelle et site web dédié au bien sur demande ! À deux pas du chemin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 552 €
Prix net vendeur
31 048 €
Frais de notaire
+3 863 €
Émoluments
682 €
Droits & taxes
1 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 463 €
Capital à emprunter
36 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 36 708 € | 3 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 38 520 € | 5 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 8 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,25%
6 600 €/an
Rendement net
12,56%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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