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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison 4 faces avec terrasse, jardin et grand garage, située dans un environnement calme, et offrant de beaux volumes ainsi qu'un...
8 Rue Couirou 11500 Quillan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUILLAN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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139 100 € | 1 288 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 BELVIANES ET CAVIRAC
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148 000 € | 1 626 € | 91 m² | 6 | Voir |
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148 000 € | 1 626 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 QUILLAN
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENAC
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119 500 € | 1 271 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 QUILLAN
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 L Espinet | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De L Espinet | 186 595 € | 76 m² | 2 455 € |
| 19/12/2025 | 17 Av De La Sapinette | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 16/12/2025 | 5ter Rue Pasteur | 49 000 € | 110 m² | 445 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De La Soulane | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 119 900 € | 77 m² | 1 557 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue De Couirou | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 30/10/2025 | 1 L Espinet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 15/10/2025 | 9053 Av Francois Mitterrand | 110 280 € | 110 m² | 1 003 € |
| 14/10/2025 | 64 L Espinet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Henri Dunant | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 25/09/2025 | 4 Pl Paulin Nicoleau | 87 963 € | 110 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 11 La Joncquiere | 129 500 € | 106 m² | 1 222 € |
| 11/09/2025 | 9 Imp De L Aragou | 60 000 € | 97 m² | 619 € |