145 000 €
T3
90 m²
QUILLAN
11500
Retirée
+31%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 90 m²
QUILLAN (11500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
11 880 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUILLAN ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUILLAN
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T4 QUILLAN
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T4 QUILLAN
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 BRENAC
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139 100 € | 1 288 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUILLAN
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 QUILLAN
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 QUILLAN
|
139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUILLAN
|
139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUILLAN
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BELVIANES ET CAVIRAC
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125 000 € | 1 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 L Espinet | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De L Espinet | 186 595 € | 76 m² | 2 455 € |
| 19/12/2025 | 17 Av De La Sapinette | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 16/12/2025 | 5ter Rue Pasteur | 49 000 € | 110 m² | 445 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De La Soulane | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 119 900 € | 77 m² | 1 557 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue De Couirou | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 30/10/2025 | 1 L Espinet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 15/10/2025 | 9053 Av Francois Mitterrand | 110 280 € | 110 m² | 1 003 € |
| 14/10/2025 | 64 L Espinet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Henri Dunant | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 25/09/2025 | 4 Pl Paulin Nicoleau | 87 963 € | 110 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 11 La Joncquiere | 129 500 € | 106 m² | 1 222 € |
| 11/09/2025 | 9 Imp De L Aragou | 60 000 € | 97 m² | 619 € |