140 000 €
T4
93 m²
QUILLAN
11500
+7%
vs marché
1 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
QUILLAN (11500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
12 276 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUILLAN ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUILLAN
977-1 127€
246j
1 120-1 270€
138j
1 451-1 601€
129j
1 619-1 769€
227j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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148 000 € | 1 626 € | 91 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue De L Espinet | 186 595 € | 76 m² | 2 455 € |
| 19/12/2025 | 17 Av De La Sapinette | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 16/12/2025 | 5ter Rue Pasteur | 49 000 € | 110 m² | 445 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De La Soulane | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 119 900 € | 77 m² | 1 557 € |
| 18/11/2025 | 2 Pl Raoul De Volontat | 75 000 € | 113 m² | 664 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue De Couirou | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 15/10/2025 | 9053 Av Francois Mitterrand | 110 280 € | 110 m² | 1 003 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Henri Dunant | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 08/10/2025 | 9021 Rue Charles Peguy | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 25/09/2025 | 4 Pl Paulin Nicoleau | 87 963 € | 110 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 11 La Joncquiere | 129 500 € | 106 m² | 1 222 € |
| 11/09/2025 | 9 Imp De L Aragou | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 09/09/2025 | 18 Av Maurice Sarraut | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |