1 199 000 €
Bien
823 m²
QUIESTEDE
62120
N/A
vs marché
1 457
€/m²
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Bien • 18 pièces • 823 m²
QUIESTEDE (62120) • Quiestède
Jardin
DPE
D
187 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
en exclusivité chez Capifrance Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d'un magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 095 €
Prix net vendeur
1 141 905 €
Frais de notaire
+80 147 €
Émoluments
11 425 €
Droits & taxes
67 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 147 €
Capital à emprunter
1 279 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 316 €/mois | 46 412 €/mois | 1 286 544 € | 135 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 250 €/mois | 34 091 €/mois | 1 350 000 € | 198 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 145 €/mois | 24 682 €/mois | 1 466 100 € | 314 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 1 595 280 € | 444 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 1 738 200 € | 586 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
108 636 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 053 €/an
Charges copro. NR
4 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 605 €/an
GLI (2,5%)
2 716 €/an
Vacance locative
9 049 €/an
Total charges
33 511 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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