549 000 €
T6
116 m²
QUIBERON
56170
Retirée
-8%
vs marché
4 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 116 m²
QUIBERON (56170) • ouest
Terrain
72 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
15 312 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIBERON ↗ +1.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Bd Du Golfe | 501 500 € | 113 m² | 4 438 € |
| 22/12/2025 | 30 Av De La Baie | 663 000 € | 119 m² | 5 571 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De Port Haliguen | 553 000 € | 126 m² | 4 389 € |
| 18/12/2025 | 63 Village De Kerne | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Dauphins | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |
| 17/11/2025 | 5 All De L'ile Tiphanec | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Des Farfadets | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 18/09/2025 | 2 Av Des Naiades | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 01/09/2025 | 23 Rue De Bellevue | 1 120 000 € | 138 m² | 8 116 € |
| 05/08/2025 | 24 Rue D Armorique | 515 000 € | 112 m² | 4 598 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue De Saint Julien | 492 700 € | 95 m² | 5 186 € |
| 25/06/2025 | 39 Av De La Baie | 583 000 € | 117 m² | 4 983 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Manemeur | 478 000 € | 134 m² | 3 567 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Des Lavandieres | 430 000 € | 118 m² | 3 644 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue De Port Haliguen | 491 853 € | 95 m² | 5 177 € |