177 000 €
T1
36 m²
QUIBERON
56170
-5%
vs marché
4 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
QUIBERON (56170) • est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 019 €
Prix net vendeur
166 981 €
Frais de notaire
+13 278 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 278 €
Capital à emprunter
190 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 20 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 510 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 67 070 € | 3,50% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 88 850 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
4 752 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, QUIBERON ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, QUIBERON
5 822-5 972€
470j
5 918-6 068€
89j
6 116-6 266€
113j
6 237-6 387€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue De Port Maria | 208 146 € | 28 m² | 7 434 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Pouligner | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Park Ar Maen-hir | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Verdun | 221 000 € | 46 m² | 4 804 € |
| 12/12/2025 | 10 Bd Des Emigres | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 11/12/2025 | 10b Rue De Port Maria | 314 200 € | 47 m² | 6 685 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue De Port Maria | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Bois D Amour | 179 000 € | 29 m² | 6 172 € |
| 27/10/2025 | 1 Bd Rene Cassin | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Tamaris | 239 400 € | 47 m² | 5 094 € |
| 23/10/2025 | 7 Bd Rene Cassin | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 15/10/2025 | 4 Bd Des Emigres | 289 850 € | 40 m² | 7 246 € |
| 22/09/2025 | 34 Rue De La Bonne Fontaine | 140 100 € | 35 m² | 4 003 € |
| 19/09/2025 | 8b Rue Des Cardinaux | 244 702 € | 25 m² | 9 788 € |
| 18/09/2025 | 4 Bd Des Emigres | 326 470 € | 56 m² | 5 830 € |