1 369 000 €
T6
161 m²
QUIBERON
56170
+65%
vs marché
8 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 369 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
QUIBERON (56170) • est
Terrain
903 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 654 €
Prix net vendeur
1 316 346 €
Frais de notaire
+92 111 €
Émoluments
13 097 €
Droits & taxes
77 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 461 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 461 111 €
Capital à emprunter
1 461 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 494 €/mois | 53 012 €/mois | 1 469 496 € | 154 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 850 €/mois | 38 939 €/mois | 1 542 000 € | 227 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 304 €/mois | 28 194 €/mois | 1 674 720 € | 359 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 593 €/mois | 23 009 €/mois | 1 822 320 € | 507 321 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 1 985 700 € | 670 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
21 252 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-7 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIBERON ↗ +1.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 289 600 € | 8 060 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Parc Des Sports | 814 000 € | 167 m² | 4 874 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Dauphins | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |
| 06/11/2025 | 2b Rue Des Alizes | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 28/10/2025 | 83 Rue Du Port De Peche | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue An Tevenn | 959 350 € | 146 m² | 6 571 € |
| 01/09/2025 | 23 Rue De Bellevue | 1 120 000 € | 138 m² | 8 116 € |
| 17/07/2025 | 26 Che De La Redoute | 738 000 € | 168 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Manemeur | 478 000 € | 134 m² | 3 567 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Aerodrome | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Du Golfe | 656 000 € | 131 m² | 5 008 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Des Quatre Vents | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 22/11/2024 | 6 All Tach'mad | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 21/10/2024 | 38 Rue Du Phare | 750 000 € | 128 m² | 5 859 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Albatros | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |