653 125 €
Bien
114 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
5 729
€/m²
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Créer un compte gratuit653 125 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
QUIBERON (56170) • Quiberon
Construction
1975
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
353 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Emplacement privilégié pour cette charmante maison des années 70, nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des plages de la Baie et de Port Haliguen. Sur s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
653 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 101 €
Prix net vendeur
622 024 €
Frais de notaire
+44 489 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 614 €
Capital à emprunter
697 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 353 €/mois | 25 312 €/mois | 701 652 € | 73 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 736 200 € | 108 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 799 560 € | 171 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 870 000 € | 242 148 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 320 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
15 048 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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