806 000 €
T6
124 m²
QUIBERON
56170
+27%
vs marché
6 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit806 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
QUIBERON (56170)
Terrain
1 340 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
806 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 708 €
Prix net vendeur
771 292 €
Frais de notaire
+54 727 €
Émoluments
7 871 €
Droits & taxes
45 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
860 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
860 727 €
Capital à emprunter
860 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 306 €/mois | 31 230 €/mois | 865 704 € | 91 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 908 400 € | 133 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 986 580 € | 211 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 1 073 520 € | 298 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 1 169 700 € | 395 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
16 368 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-4 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIBERON ↗ +1.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUIBERON
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T6 QUIBERON
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T6 QUIBERON
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806 000 € | 6 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 QUIBERON
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780 000 € | 5 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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778 500 € | 5 810 € | 134 m² | 6 | Voir |
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778 500 € | 5 810 € | 134 m² | 6 | Voir |
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755 500 € | 5 638 € | 134 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 6 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIBERON
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750 000 € | 6 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIBERON
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Bd Du Golfe | 501 500 € | 113 m² | 4 438 € |
| 22/12/2025 | 30 Av De La Baie | 663 000 € | 119 m² | 5 571 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De Port Haliguen | 553 000 € | 126 m² | 4 389 € |
| 18/12/2025 | 63 Village De Kerne | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Dauphins | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Des Farfadets | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue An Tevenn | 959 350 € | 146 m² | 6 571 € |
| 18/09/2025 | 2 Av Des Naiades | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 01/09/2025 | 23 Rue De Bellevue | 1 120 000 € | 138 m² | 8 116 € |
| 05/08/2025 | 24 Rue D Armorique | 515 000 € | 112 m² | 4 598 € |
| 25/06/2025 | 39 Av De La Baie | 583 000 € | 117 m² | 4 983 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Manemeur | 478 000 € | 134 m² | 3 567 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue Des Lavandieres | 430 000 € | 118 m² | 3 644 € |
| 17/04/2025 | 10 Av Des Naiades | 477 000 € | 121 m² | 3 942 € |