269 900 €
T4
70 m²
QUEVERT
22100
+32%
vs marché
3 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
QUEVERT (22100) • Quévert
Niveaux
2
Terrain
343 m²
Construction
2016
Calme
Terrasse
Garage
DPE
B
54 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 101 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 980 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
9 240 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVERT ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUEVERT
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T5 LEHON
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 All Des Hirondelles | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 16/12/2025 | 17 Cite Des Charrieres | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 10/12/2025 | 1 Imp Du Pont Des Brets | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Du Pont Des Brets | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue De L Argentel | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 06/10/2025 | 25 Rue Du 18 Juin 40 | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Moulin | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/09/2025 | 9 Res Balcon Du Val | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De La Bezardais | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Auguste Pavie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/06/2025 | 49 Rue Bertrand Robidou | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/04/2025 | 17 Les Templiers | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |