216 900 €
T3
64 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
3 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
QUEVERT (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 308 €
Prix net vendeur
205 592 €
Frais de notaire
+15 926 €
Émoluments
2 447 €
Droits & taxes
12 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 826 €
Capital à emprunter
232 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 36 217 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
8 448 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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