291 500 €
T5
98 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
2 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
QUEVERT (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 881 €
Prix net vendeur
277 619 €
Frais de notaire
+20 867 €
Émoluments
3 138 €
Droits & taxes
16 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 367 €
Capital à emprunter
312 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 32 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 108 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 143 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
12 936 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUEVERT
|
291 500 € | 2 974 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
313 800 € | 2 777 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
266 700 € | 2 721 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
266 700 € | 2 721 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5561f La Metairie De Loute | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/05/2025 | 20ter Av De L'aublette | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 25/09/2023 | 5561f La Metairie De Loute | 261 300 € | 85 m² | 3 074 € |