192 900 €
T4
80 m²
QUEVERT
22100
-17%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
QUEVERT (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 186 €
Prix net vendeur
183 714 €
Frais de notaire
+14 427 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 327 €
Capital à emprunter
207 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 95 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
10 560 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVERT ↗ +8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUEVERT
2 546-2 696€
79j
2 691-2 841€
126j
2 816-2 966€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVALLAY
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T5 DINAN
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194 293 € | 2 341 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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194 293 € | 2 341 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 TADEN
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194 854 € | 1 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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194 854 € | 1 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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T4 TRELIVAN
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 L AUBLETTE QUEVERT
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184 816 € | 2 254 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L AUBLETTE QUEVERT
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201 054 € | 2 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
|
201 400 € | 2 549 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 All Des Hirondelles | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 16/12/2025 | 17 Cite Des Charrieres | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 10/12/2025 | 1 Imp Du Pont Des Brets | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Longchamp | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Du Pont Des Brets | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Rabine | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue De L Argentel | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 06/10/2025 | 25 Rue Du 18 Juin 40 | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 29/09/2025 | 7 Res Le Bocage | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Moulin | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/09/2025 | 9 Res Balcon Du Val | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De La Bezardais | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |