235 400 €
T6
112 m²
QUEVERT
22100
-2%
vs marché
2 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
QUEVERT (22100)
Terrain
2 474 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 137 €
Prix net vendeur
225 263 €
Frais de notaire
+17 276 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 676 €
Capital à emprunter
252 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 132 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 113 992 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
14 784 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUEVERT ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 28/04/2025 | 30 Res La Pommeraie | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue De Delien | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue De L Argentel | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Du Long Clos | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Du 18 Juin 40 | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 28/09/2024 | 50 Les Pres Beaux | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 240 927 € | 99 m² | 2 434 € |
| 12/07/2024 | 32 Malaunay | 316 500 € | 114 m² | 2 776 € |
| 13/06/2024 | 10 Res Hameau Des Vignes | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 23/05/2024 | 7 Res Le Clos De La Fontaine | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 21/05/2024 | 7 La Ville Pierre | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 19/04/2024 | 20q Av De L'aublette | 272 000 € | 118 m² | 2 305 € |
| 10/04/2024 | 6 Res Du Bas Frene | 222 000 € | 106 m² | 2 094 € |
| 22/02/2024 | 35 Res La Pommeraie | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |