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Maison Norme RE 2020 de 103,41 m² utiles et 101,49 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 632 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Imp Du Pont Des Brets | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Longchamp | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 24/11/2025 | 9 Tartifume | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Du Pont Des Brets | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Rabine | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue De L Argentel | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 29/09/2025 | 7 Res Le Bocage | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Moulin | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/09/2025 | 9 Res Balcon Du Val | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/08/2025 | 4 Res Kerbois | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 04/08/2025 | 11 Les Moulins A Vents | 170 500 € | 108 m² | 1 579 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Auguste Pavie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/06/2025 | 49 Rue Bertrand Robidou | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |