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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison individuelle START by Design Constructions à Dinan-Quévert Découvrez une maison de qualité, offrant un excellent rapport qualité-prix. Idéalement orientée plein sud, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 QUEVERT
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193 950 € | 3 403 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELIVAN
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194 000 € | 3 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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192 230 € | 2 746 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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192 199 € | 3 203 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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190 500 € | 3 402 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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198 200 € | 3 303 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TADEN
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187 900 € | 3 296 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TADEN
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187 900 € | 3 296 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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185 700 € | 2 948 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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202 432 € | 2 736 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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184 300 € | 3 072 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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182 500 € | 2 808 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 All Des Hirondelles | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 16/12/2025 | 17 Cite Des Charrieres | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 10/12/2025 | 1 Imp Du Pont Des Brets | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 06/10/2025 | 25 Rue Du 18 Juin 40 | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 09/09/2025 | 9 Res Balcon Du Val | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De La Bezardais | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 01/08/2025 | 31 Rue Auguste Pavie | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 24/03/2025 | 34 Res De L'eau Vive | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 07/02/2025 | 36 Res Le Clos De La Fontaine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 08/10/2024 | 42 Les Brets | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 06/09/2024 | 6 Imp De La Vallee | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 27/06/2024 | 8 Cite Des Charrieres | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |