584 150 €
T12
349 m²
QUEVEN
56530
-37%
vs marché
1 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit584 150 €
Maison • 12 pièces • 349 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 467 €
Prix net vendeur
561 683 €
Frais de notaire
+40 351 €
Émoluments
5 862 €
Droits & taxes
33 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 501 €
Capital à emprunter
624 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 556 €/mois | 22 897 €/mois | 634 704 € | 72 654 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 667 920 € | 105 870 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 166 590 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 798 240 € | 236 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 308 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,60%
50 256 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 188 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 518 €/an
GLI (3,0%)
1 508 €/an
Vacance locative
4 186 €/an
Total charges
15 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 188 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
50 256 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 188 €
Mensualité crédit
- 2 710 €
Charges mensuelles
- 1 333 €
Cashflow positif ✔
+145 €
Ratio couverture
65%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher