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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
(56530) QUÉVEN - EXCLUSIVTÉ - Dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété rénovée avec soin conjugue avec justesse le charme d'une maison de caractère et le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 824 €/mois | 26 739 €/mois | 741 216 € | 77 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 777 840 € | 114 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 844 740 € | 181 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 259 970 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 343 490 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 QUEVEN
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689 700 € | 3 193 € | 216 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 42 Rue Hersart De La Villemarque | 440 000 € | 173 m² | 2 543 € |
| 29/04/2025 | 57 Penquelen | 525 000 € | 219 m² | 2 397 € |
| 04/03/2024 | 427 Rue Armelle De Vitton | 560 000 € | 252 m² | 2 222 € |
| 18/12/2023 | 32 Kersalic | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |