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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
2 Pièces avec balcon et parking Situé Belles prestations. A 17min en voiture des premières plages. A proximité des commerces et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 242 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 46 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 66 442 € | 3,50% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 87 562 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUEVEN ↗ +25.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 QUEVEN
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174 900 € | 4 266 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEVEN
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 03/10/2025 | 104 Kerlaran | 580 000 € | 41 m² | 14 146 € |
| 22/08/2025 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 86 500 € | 61 m² | 1 418 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Paul Chenailler | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 23/04/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/03/2025 | 1 Stang Kergolan | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 28/01/2025 | 1 Stang Kergolan | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 16/12/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 25/11/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 28/10/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 25/10/2024 | 1 Stang Kergolan | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 25/10/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 107 600 € | 40 m² | 2 690 € |
| 01/10/2024 | 39 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |