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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 99 475 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 131 395 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVEN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Imp Xavier Grall | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Philomene Cadoret | 175 500 € | 64 m² | 2 742 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue Jules Simon | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Philomene Cadoret | 173 745 € | 64 m² | 2 715 € |
| 08/09/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 22/08/2025 | 13 Penquelen | 395 000 € | 78 m² | 5 064 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Brizeux | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 17/07/2025 | 5327a Kergalan Bras | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Leon Blum | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Glenmor | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue Des Ajoncs D Or | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 30/10/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Francois Le Leve | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Du Vieux Moulin | 114 500 € | 66 m² | 1 735 € |