588 000 €
T9
348 m²
QUEVEN
56530
-37%
vs marché
1 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 9 pièces • 348 m²
QUEVEN (56530)
Terrain
4 047 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 615 €
Prix net vendeur
565 385 €
Frais de notaire
+40 604 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 604 €
Capital à emprunter
628 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 66 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 663 360 € | 97 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 154 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 787 440 € | 221 697 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 293 157 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
50 112 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
+118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 176 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 508 €/an
GLI (3,0%)
1 503 €/an
Vacance locative
4 174 €/an
Total charges
15 953 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 176 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
50 112 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 176 €
Mensualité crédit
- 2 728 €
Charges mensuelles
- 1 329 €
Cashflow positif ✔
+118 €
Ratio couverture
65%
Stats Marché
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