584 150 €
Bien
349 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
1 674
€/m²
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Créer un compte gratuit584 150 €
Bien • 12 pièces • 349 m²
QUEVEN (56530)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 817 €
Prix net vendeur
556 333 €
Frais de notaire
+39 983 €
Émoluments
5 810 €
Droits & taxes
32 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 133 €
Capital à emprunter
624 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 66 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 658 680 € | 96 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 715 320 € | 153 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 778 320 € | 216 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 286 381 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
46 068 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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