689 700 €
Bien
217 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 178
€/m²
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Créer un compte gratuit689 700 €
Bien • 8 pièces • 217 m²
QUEVEN (56530)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
(56530) QUÉVEN - EXCLUSIVTÉ - Dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété rénovée avec soin conjugue avec justesse le charme d'une maison de caractère et le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 843 €
Prix net vendeur
656 857 €
Frais de notaire
+46 878 €
Émoluments
6 774 €
Droits & taxes
38 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 578 €
Capital à emprunter
736 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 819 €/mois | 26 724 €/mois | 740 796 € | 77 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 777 360 € | 114 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 844 200 € | 181 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 918 720 € | 255 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 338 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
28 644 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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