252 900 €
Bien
65 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 900 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
QUEVEN (56530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 043 €
Prix net vendeur
240 857 €
Frais de notaire
+18 346 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 246 €
Capital à emprunter
271 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 66 739 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 279 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
8 580 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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