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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Proche bourg , cadre agréable pour cette vaste maison traditionnelle de 1975 sur sous sol et terrain de 1200 m² environ . Actuellement 5 chambres dont 2 au RDC . Belle pièce à vivr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 49 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 72 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 114 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 164 517 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 637 500 € | 217 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 QUEVEN
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435 960 € | 2 831 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Rue Gabrielle D Arvor | 415 000 € | 154 m² | 2 695 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Du Bon Secours | 370 304 € | 170 m² | 2 178 € |
| 01/10/2025 | 19 Rue Auguste Roperch | 340 370 € | 131 m² | 2 598 € |
| 23/09/2025 | 42 Rue Hersart De La Villemarque | 440 000 € | 173 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Florentine Monier | 645 000 € | 162 m² | 3 981 € |
| 08/07/2025 | 1b Imp Des Korrigans | 417 900 € | 138 m² | 3 028 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Des Rosiers | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Jules Simon | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Ambroise Pare | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Des Alouettes | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue De Belle Ile | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp De Rivallon | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Fontaine De Barenton | 348 000 € | 126 m² | 2 762 € |
| 30/01/2025 | 6962 Kercadoret | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De Brehat | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |