145 800 €
Bien
40 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 645
€/m²
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Créer un compte gratuit145 800 €
Bien • 3 pièces • 40 m²
QUEVEN (56530)
Piscine
Terrasse
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Traditionnelle de 3 pièces principalesDans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison dans une copropriété avec piscine est un cocon idéal. Au RDC vous trouverez une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 943 €
Prix net vendeur
138 857 €
Frais de notaire
+11 350 €
Émoluments
1 808 €
Droits & taxes
8 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 150 €
Capital à emprunter
157 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 158 088 € | 16 653 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 645 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
5 280 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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