586 500 €
T7
203 m²
QUEVEN
56530
+15%
vs marché
2 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 500 €
Maison • 7 pièces • 203 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 558 €
Prix net vendeur
563 942 €
Frais de notaire
+40 505 €
Émoluments
5 883 €
Droits & taxes
33 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 005 €
Capital à emprunter
627 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 630 588 € | 66 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 97 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 718 740 € | 154 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 217 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 287 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
26 796 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, QUEVEN ↗ +1.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 QUEVEN
|
582 550 € | 2 957 € | 197 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 12 Rue Du Bon Secours | 370 304 € | 170 m² | 2 178 € |
| 23/09/2025 | 42 Rue Hersart De La Villemarque | 440 000 € | 173 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Florentine Monier | 645 000 € | 162 m² | 3 981 € |
| 29/04/2025 | 57 Penquelen | 525 000 € | 219 m² | 2 397 € |
| 18/12/2023 | 32 Kersalic | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 404 400 € | 164 m² | 2 466 € |