988 000 €

T6 190 m²

N/A vs marché

5 200 €/m²

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988 000 €

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Maison • 6 pièces • 190 m²

() • Quéven

Terrain 6 773 m²

Piscine Jardin Agrandissable

DPE B 70 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Magnifique propriété à vendre à Quéven, aux portes de Lorient ! Je vous propose cette splendide propriété de caractère entièrement...

Quartier Quéven

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 988 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 000 €

Prix net vendeur 950 000 €

Frais de notaire +66 985 €

Émoluments 9 585 €

Droits & taxes 56 050 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 054 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 054 985 €

Capital à emprunter 1 054 985 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 632 €/mois	38 279 €/mois	1 061 088 €	111 602 €	3,20%
10 ans	9 278 €/mois	28 115 €/mois	1 113 360 €	163 874 €	3,25%
15 ans	6 718 €/mois	20 358 €/mois	1 209 240 €	259 754 €	3,35%
20 ans	5 482 €/mois	16 612 €/mois	1 315 680 €	366 194 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 779 €/mois	14 482 €/mois	1 433 700 €	484 214 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,54%

25 080 €/an

Rendement net

1,61%

après charges

Cashflow

-4 752 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 5 200 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+15,6% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).