329 868 €
Bien
121 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 726
€/m²
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Créer un compte gratuit329 868 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Jolie maison de ville avec cachet et beaux volumes entretenue avec soin. A quelques pas des commerces et des écoles de Queven, cette demeure offre un vaste salon séjour ouvert sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 868 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 708 €
Prix net vendeur
314 160 €
Frais de notaire
+23 373 €
Émoluments
3 488 €
Droits & taxes
18 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 241 €
Capital à emprunter
353 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 37 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 86 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
15 972 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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