353 200 €
Bien
103 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 429
€/m²
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Créer un compte gratuit353 200 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
QUEVEN (56530)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Paule Cissé vous propose: Maison de 4 chambres entièrement rénovée avec jardin, terrasse et garage. Située sur Quéven, cette maison de 103 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 819 €
Prix net vendeur
336 381 €
Frais de notaire
+24 897 €
Émoluments
3 701 €
Droits & taxes
19 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 097 €
Capital à emprunter
378 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 380 268 € | 39 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 58 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 93 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 131 313 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 173 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
13 596 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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