1 890 000 €

T11 630 m²

QUEVEN 56530

+12% vs marché

3 000 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 890 000 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 630 m²

QUEVEN (56530)

Terrain 5 900 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 890 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -72 692 €

Prix net vendeur 1 817 308 €

Frais de notaire +126 472 €

Émoluments 17 901 €

Droits & taxes 107 221 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 016 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 016 472 €

Capital à emprunter 2 016 472 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 144 €/mois	73 164 €/mois	2 028 096 €	213 272 €	3,20%
10 ans	17 734 €/mois	53 739 €/mois	2 128 080 €	313 256 €	3,25%
15 ans	12 841 €/mois	38 912 €/mois	2 311 380 €	496 556 €	3,35%
20 ans	10 479 €/mois	31 755 €/mois	2 514 960 €	700 136 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 134 €/mois	27 679 €/mois	2 740 200 €	925 376 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,40%

83 160 €/an

Rendement net

2,82%

après charges

Cashflow

-7 048 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 930 €/an

Charges copro. NR 3 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 821 €/an

GLI (2,5%) 2 079 €/an

Vacance locative 6 927 €/an

Total charges 25 687 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 11p, QUEVEN — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 QUEVEN	1 890 000 €	3 000 €	630 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).