307 110 €
Bien
103 m²
QUEVEN
56530
Retirée
N/A
vs marché
2 982
€/m²
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Créer un compte gratuit307 110 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 103 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Jardin
Agrandissable
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Néo-bretonne pleine de charme à Quéven, idéalement située ! Vie de plain-pied avec pièce et une salle d’eau récente. Améliorations énergétiques déjà réalisées. À sublimer selon vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 624 €
Prix net vendeur
292 486 €
Frais de notaire
+21 887 €
Émoluments
3 281 €
Droits & taxes
17 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 997 €
Capital à emprunter
328 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 51 063 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 81 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 114 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 150 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
13 596 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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