132 250 €
Bien
34 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 890
€/m²
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Créer un compte gratuit132 250 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Copropriété
160 lots
Calme
Jardin
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située sur la charmante commune de Quéven, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate d'un parc de golf . D'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 298 €
Prix net vendeur
125 952 €
Frais de notaire
+10 465 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 715 €
Capital à emprunter
142 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 15 113 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 22 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 35 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 65 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
4 488 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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