305 263 €
Bien
103 m²
QUEVEN
56530
Retirée
N/A
vs marché
2 964
€/m²
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Créer un compte gratuit305 263 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 103 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Jardin
Sous-sol
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison de famille idéalement placée au bourg de Queven Sur un beau terrain de 591 m² clos et aménagé, cette maison d'environ 110 m² de surface habitable vous séduira par son emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 536 €
Prix net vendeur
290 727 €
Frais de notaire
+21 766 €
Émoluments
3 264 €
Droits & taxes
17 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 029 €
Capital à emprunter
327 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 328 944 € | 34 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 80 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 113 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 149 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
13 596 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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