384 345 €
Bien
101 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 805
€/m²
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Créer un compte gratuit384 345 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Proche du centre dans une impasse paisible, cette maison recente invite à une vie de famille. Elle propose une agréable vie de plain-pied avec, suite parentale, cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 345 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 302 €
Prix net vendeur
366 043 €
Frais de notaire
+26 932 €
Émoluments
3 986 €
Droits & taxes
21 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 277 €
Capital à emprunter
411 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 43 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 101 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 142 731 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 188 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
13 332 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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