351 750 €
Bien
121 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 907
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Construction
1968
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
152 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
QUEVEN – Belle maison cossue de 3 chambres au fond d'une impasse. Située au fond d'une impasse, en centre-ville de Quéven, cette maison à vendre offre un environnement agréable tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 750 €
Prix net vendeur
335 000 €
Frais de notaire
+24 803 €
Émoluments
3 688 €
Droits & taxes
19 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 553 €
Capital à emprunter
376 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 39 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 58 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 92 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 130 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 172 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
15 972 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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