255 740 €
Bien
102 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 507
€/m²
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Créer un compte gratuit255 740 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
QUEVEN (56530)
Jardin
Garage
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Située dans le centre de QUEVEN, maison mitoyenne d'un côté d'environ 103 m² sur parcelle de 350 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 178 €
Prix net vendeur
243 562 €
Frais de notaire
+18 531 €
Émoluments
2 811 €
Droits & taxes
14 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 271 €
Capital à emprunter
274 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 95 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 125 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
13 464 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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