587 200 €
Bien
116 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
5 062
€/m²
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Créer un compte gratuit587 200 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Construction
2012
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
NESTENN Quéven vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 116 m², construite en 2012, située dans un quartier calme et exposée plein sud à Quéven. Ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 962 €
Prix net vendeur
559 238 €
Frais de notaire
+40 183 €
Émoluments
5 838 €
Droits & taxes
32 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 383 €
Capital à emprunter
627 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 512 €/mois | 22 764 €/mois | 631 008 € | 66 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 662 160 € | 97 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 154 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 217 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 287 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
15 312 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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