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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Quéven ** Superbe 3 PIÈCES de 59m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé Rue Emmanuel SvobSitué proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUEVEN ↗ +16.1% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 QUEVEN
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVEN
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 104 Kerlaran | 580 000 € | 41 m² | 14 146 € |
| 22/08/2025 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 86 500 € | 61 m² | 1 418 € |
| 11/08/2025 | 1 Pl General De Gaulle | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Paul Chenailler | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/03/2025 | 1 Stang Kergolan | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue De Sein | 225 871 € | 63 m² | 3 585 € |
| 28/01/2025 | 1 Stang Kergolan | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 20/01/2025 | 5177b Rustuel | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 16/12/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 25/11/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 28/10/2024 | 1 Pl General De Gaulle | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 28/10/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 25/10/2024 | 1 Stang Kergolan | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |