403 325 €
Bien
138 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 923
€/m²
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Créer un compte gratuit403 325 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Construction
2022
Garage
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nestenn Quéven vous propose cette maison familiale et contemporaine, située dans un agréable lotissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 206 €
Prix net vendeur
384 119 €
Frais de notaire
+28 172 €
Émoluments
4 159 €
Droits & taxes
22 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 497 €
Capital à emprunter
431 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 433 272 € | 44 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 454 320 € | 65 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 492 840 € | 104 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 149 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 586 500 € | 198 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
18 216 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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