248 254 €
Bien
750 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
331
€/m²
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Bien • 750 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Exposition Sud
Jardin
Dans un environnement boisé à l'abris des regards, nous vous proposons en exclusivité ce terrain constructible d'environ 750 m² exposé sud et idéalement situé à proximité des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 254 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 822 €
Prix net vendeur
236 432 €
Frais de notaire
+18 042 €
Émoluments
2 743 €
Droits & taxes
13 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 296 €
Capital à emprunter
266 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 28 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 41 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 65 614 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 92 494 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 122 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,88%
99 000 €/an
Rendement net
25,53%
après charges
Cashflow
+4 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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